Giá đất, nhà mặt tiền ở TP. Vinh chạm ngưỡng 80 - 100 triệu/m2

Ảnh hưởng từ cơn “sốt” đất từ cuối năm 2017 lan rộng khắp cả nước, giá đất nền những vị trí lợi thế thương mại ở TP. Vinh tăng mạnh. Ở một số vị trí "vàng" giá chạm bán máy in ở Đà Nẵng ngưỡng từ 80 - 100 triệu/m2, do nguồn cung vẫn đang hạn chế.

TIN MỚI

Cơn "sốt" đất thương mại

Với lợi thế về phát triển kinh tế, những năm gần đây, TP. Vinh cuộn hàng loạt các tập đoàn bán buôn lớn mở rộng màng lưới kinh dinh. Đó chính là nguyên nhân dẫn đến đất mặt tiền ở các trục đường lớn tại thành Vinh liên tiếp tăng cao.

Đất nền và nhà liền kề có lợi thế kinh doanh thương mại ở các khu đất vàng như ngã tư Chợ Vinh vẫn được nhiều người săn đón, sẵn sàng mua giá cao ngất nghểu. Ảnh: Hoàng Hảo

Theo khảo sát, đất, nhà mặt tiền các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong, Lê Lợi… tăng "chóng mặt", lên gấp 2 - 3 lần chỉ trong thời kì ngắn, chạm ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m ² .

Thậm chí, đất mặt tiền đường Hồng Bàng trước đây vốn không được để ý nhiều thì nay cũng đang sốt. Ông Nguyễn Văn Tuấn (phường Bến Thủy) nuối tiếc: "Năm 2015 tôi bán căn nhà 2 tầng và mảnh đất 120m ² ở đường Hồng Bàng chỉ được 4 tỷ đồng, bây chừ quay lại hỏi mua 7 tỷ họ cũng không bán".

Một số khu nhà liền kề cao cấp trên đường Quang Trung, Đinh Công Tráng có mức giá bình quân dao động ở mức 80 - 100 triệu đồng/m ² .

Giá đất ở tăng nhẹ

Ngược lại, đất ở đơn thuần tại thị thành Vinh sau khi "ấm" lên được một thời gian ngắn đã nhanh chóng chững lại.

Khảo sát qua các sàn giao du BĐS cho thấy, so sánh giá các lô đất ở (không có lợi thế kinh doanh) tại TP. Vinh hiện nay với thời điểm năm 2010 - 2011 thì không có sự chênh lệch nhau nhiều.

Đất nền của một số dự án ở trọng điểm TP. Vinh giá tăng nhẹ. Ảnh: Hoàng Hảo

Ông Trần Nam Quang đầu tư lĩnh vực BĐS nhiều năm chia sẻ: "Tôi mua gần chục lô đất ở tại Vinh trong thời đoạn từ năm 2008 đến 2011 và giờ vẫn đang giữ vì suốt thời gian qua thị trường trầm lắng quá, có thời điểm tăng nhưng tăng nhẹ. Nếu bán ở thời điểm hiện nay thì tính ra vẫn thua lỗ".

Nhận định về thị trường BĐS TP. Vinh giờ, ông Chu Anh Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: "Thị trường BĐS TP. Vinh hiện đang giao du ở mức độ hợp lý, phản ảnh đúng thực tiễn cung và cầu. So sánh với năm 2010, giá đất nền chỉ tăng nhàng nhàng khoảng 12%".

căn do của việc giá đất ở tại đô thị Vinh khá ổn định trong gần 10 năm qua, theo nhận định của chuyên gia bất động sản là do sự phát triển của các dự án chung cư cao tầng. Các căn hộ chung cư mức giá hiệp với đa số gia đình trẻ có thu nhập làng nhàng, nhu cầu có chỗ ở ổn định.

giờ, TP. Vinh đang được quy hoạch mở rộng nhiều tuyến đường, đặc biệt dự án đại lộ 72m Vinh - Cửa Lò đang được UBND tỉnh cho điều chỉnh quy hoạch hai bên đường theo hướng xây dựng các trọng điểm thương mại, khu hành chính. thành ra, tới đây nguồn cung đất thương nghiệp sẽ được tạo ra rất lớn, sức hút kéo về hướng này./.

Theo Hoàng Hảo - Nguyệt Minh

Báo Nghệ An

san sẻ

Từ Khóa:

đất Nghệ An , nhà đất VInh