Theo thưa thị trường bất động sản quý 1/2018 của Savills Việt Nam cho thấy, cả nguồn cung chào bán mới, lượng giao tế và giá chung cư tại Hà Nội đều giảm so với quý trước.
Theo đó, đơn vị này thống kê cho thấy mười một dự án mới và mười bốn tuổi tiếp theo đã mở bán 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị trường.
Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ thu nhận giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần.
Điều này cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018 thị trường chung cư Hà Nội có dấu hiệu giảm đáng kể cả về sản phẩm, lượng giao dịch và giá bán.
Theo đó, giá bán bình ở mức 23 - 25 triệu đồng/m 2 , giảm 8% so với cùng kỳ năm 2017.
Căn hộ chung cư bán được nhiều nhất ở phân khúc trung cấp, với mức giá khoảng trên 20 triệu đồng/m 2 .
Theo Savills dự báo trong năm 2018, hơn 20.000 căn hộ thi bằng lái xe máy a1 từ 38 dự án sẽ được mở bán ra thị trường, trong đó hầu hết là các căn hộ hạng B.
Với loại hình căn hộ dịch vụ, tổng nguồn cung từ 50 dự án tăng 1% so với quý 4/2017 và 19% so với cùng kỳ năm 2017. Công suất cho thuê căn hộ dịch vụ được ghi nhận cũng giảm nhẹ, khu vực nội thành có công suất thuê lớn nhất. Giá thuê cũng không cao bằng cùng kỳ 2017. Khu vực phía tây Hà Nội có giá thuê cao nhất, làng nhàng đạt gần 32,5 USD/m 2 /tháng.
Bình An
Theo Trí thức trẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét