Tại hội thảo mới đây, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã chỉ ra các yếu tố sẽ là khuynh hướng và chiến lược gia tăng giá trị BĐS trong giai đoạn tiếp theo của thị trường.
Cụ thể, vị trí là nguyên tố hàng đầu quyết định giá trị BĐS. Theo ông Châu, điều này vẫn còn đúng với thị trường bất động sản Việt Nam trong vài thập kỷ tới.
Ông Châu dẫn tỉ dụ, ông Donald Trump từng nói : Cho tôi một bất động sản hạng ba, tôi sẽ đầu tư để biến thành bất động sản hạng nhất. Các nhà phát triển bất động sản tầm cỡ thế giới đã nêu ra tầm nhìn "điểm đến mới (New Destination)" cho rằng cần phát triển các dự án bất động sản dị biệt, liên lạc tiện lợi, tích hợp rất nhiều tiện ích, dịch vụ, kể cả du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí... để lôi cuốn mọi người đến tận hưởng, tiêu tiền, làm ăn như mô hình thị thành Las Vegas, bang Nevada Hoa Kỳ. bởi vậy, chọn lọc vị trí bất động sản là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị gia tăng của bất động sản.
Ông Lê Hoàng Châu chỉ ra các nguyên tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS, trong đó vị trí là nhân tố hàng đầu
"Ở nước ta, cần quan hoài các dự án bất động sản được kết nối liên lạc thuận tiện, xung quanh các ga Metro, trong các khu thành thị mới, trong các dự án chỉnh trang thành phố, trong các khu vực ngoại thành đón đầu các dự án đô thị vệ tinh...", Chủ tịch HoREA khẳng định.
Tiếp đến là chiến lược phát triển bất động sản xanh, thân thiện môi trường: dùng thiết bị tằn tiện năng lượng điện, nước, dùng năng lượng tái tạo, xây dựng khu nhà - tòa nhà thông minh, căn hộ sáng dạ, an toàn phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn Leed (Hoa Kỳ), Edge (IFC), Green Mark (Singapore), Lotus (Việt Nam)... giúp gia tăng giá trị của bất động sản.
Bên cạnh đó, quy mô dự án và suất đầu tư quyết định giá trị bất động sản. Theo ông Châu, dự án có quy mô lớn, có nhiều tiện ích và dịch vụ với suất đầu tư hợp lý thì đảm bảo giá trị bất động sản. vì vậy, việc dự các dự án chỉnh trang các khu thành phố cũ để đầu tư các dự án khu tỉnh thành hiện đại sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản.
Văn phòng chia sẻ (Co-Working Space) cũng là khuynh hướng của thị trường BĐS
Song song đó, ông Châu cho rằng, các mô hình kinh dinh mới như đầu tư hệ sinh thái khởi nghiệp; văn phòng san sớt (Co-Working Space); san sớt phòng thuê (Airbnb)...làm gia tăng giá trị bất động sản.
Ngoài ra, đầu tư xây dựng bất động sản đạt chuẩn quốc tế và tham gia "chuỗi" của các thương hiệu quản lý có uy tín để bảo đảm khai thác, kinh dinh hiệu quả cũng là nguyên tố tăng giá trị bất động sản của doanh nghiệp.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét